天津房子抵押贷款-房屋抵押贷款

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房产证抵押借款,企业抵押住房购买合同贷款,抵押按揭房长期贷款,二手房抵押借款不押房,名贵手表抵押贷款等房子抵押贷款额度

1、一般来说，天津河北房子抵押贷款的房子不同，房子抵押贷款额度就会有不一样。通常情况下商品住宅的房子抵押可以达到70%左右，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右，工业厂房的抵押可达到50%左右。

2、影响房子抵押贷款额度的因素有很多。天津河北房子的评估是直接影响房子抵押贷款能贷多少钱的一个重要因素，其中影响着抵押房子的评估值原因主要包括房子类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

3、房子抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有天津河北一套房子的话，那么多只能贷到房子评估值的一半;如果有多处房子，那么就可以贷到房子评估价值的7～8成左右。

4、天津河北个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，银行就会降低贷款额度。

房产抵押银行借款,抵押全款房借款,自建房抵押装修借款,抵押房子贷款不押房,贵重物品典当借钱等借款，房产抵押借款条件是什么？

一、天津房产抵押借款的条件对借款人的要求：

借款人首先要是年满18周岁，一般来说不超过65周岁的合法有效身份的居民，有完全的民事行为责任能力，并且无重大不良违法违规的记录；个人征信良好，天津有稳定的工作，或者是能够被证明的稳定的收入来源，以保证有充分的还款能力。再者本人名下有或者是和他人共有，可用来作为抵押物，符合抵押条件的房产。

二、天津房产抵押借款的条件对房产的要求：

1、重要的一点，要符合抵押要求：必须是商品房，可以进入市场交易流通的房产，小产权房，农民房，安居房，福利房，自建房都不在此列；

2、没有其他在登记的抵押；房产年限未列入城市拆迁规划。

3、产权清晰，可以是自己的，也可以是共有的，共有的前提是共有人全部同意做抵押。有房产部门和土地管理部门发予的房产证和土地使用权证。

4、房产是有可观的评估价值，以保证能够贷到满足需求的额度，房产的变现能力要强，就是要好卖。

办理抵押房子典当行借款,个人抵押房子借款,房子抵押银行资金周转借钱,抵押房屋购买合同借钱不押房,公积金借钱等抵押借钱一般的申请流程是：

1.借钱人向天津金融机构提出借钱用途、金额及年限时间

2.个人房产抵押借钱，需要提供，本人及配偶身份证、天津户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房产所有权证。

3.提交以上材料后，天津银行根据所提交的材料要对天津抵押的房产进行实地勘察、评估

4.将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批

5.借钱人及抵押人填写借钱合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证

6.银行凭抵押房产所有权证和抵押房产合同公证书办理房产抵押登记手续

7.借钱发放

7.按时还款

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